國立高雄第一科技大學

What’s in my room我的青年首購屋(工程篇)

2021年8月17日 23:50
看到大里卡友的百萬屋分享文加上參考版上許多文獻決定響應一下📣因為覺得非常可以體會那種自己買屋自己從頭整理興奮的心情😛~ 先上圖~
身為長期租屋族的我本人,因為我有點潔癖加上有養寵物的關係,每次在找房子時想要“價格”跟“我的需求”兼具覺得真的很難很難很難,尤其在台北 一怒之下促使我開始在591瘋狂找價格還能接受的一房一廳(當然有陽台更好),頂多之後再賣掉當頭期換大房子。 當初設定價格就是<500W 都可以,當然篩選器過濾完只剩新北市而且還是比較偏的新北市。如果比較靠市區的新北其實也有,就是加蓋或是地下室或是完全沒有對外窗或是格局超怪的那種😢台北市唯一有列出來的就是新北投,但因為硫磺地氣的關係就放棄了 因為工作地點在紅線後半段,所以就鎖定在淡水八里然後狂約狂看前前後後看了14間,不過捷運還是比較方便點所以選擇淡水,加上已經在這租了一年多還可以接受這裡的天氣跟生態圈。如何選屋的眉眉角角跟遇到的各種房型各種建設外觀等等多到可以再寫一篇,但這篇重點還是放在屋內改造的部分哈哈哈(扯太多了)😅😅😅 總之最後以420W買下屋齡24年社區大樓的一大套房+陽台含地下室平面車位 (個人覺得有警衛室代收包裹&電梯&垃圾集中大勝) 當初看房的照片
因為前房客是租客,生活習慣感覺超可怕。看房的時候一堆蟑螂然後家具都污漬發霉等等,冰箱裡還有一堆不明發霉發黑的塑膠袋裝物,地上一堆空啤酒罐,雖然屋主以現況出售但整體結構是好的,所以覺得交屋後再自己重新整理。 套上現在最流行的改造公式📝: 牆壁北歐風色調+木地板+木紋貼皮or家具漆白=文青小宅 因為買完房子就沒預算請統包商弄加上想說不是最後定居的房子想說簡單乾淨就好 於是現在app上模擬一下自己想像後最好動線擺設
因為覺得一個家最騙不了人年齡的就是牆面跟廁所本來想整個打掉重練,但實在會爆預算所以只把衛浴設備換掉看起來簡單乾淨就好 全室油漆(乳膠漆)+批土18000
然後廁所
剛好有認識的所以整套換了和成的(兩萬多元)
因為我家的狗會在廁所上廁所,白天不在家的話不開抽風會晚上回家很臭所以特別注重。當初台達電跟建準兩個大家都很推所以猶豫了很久最後買台達電的,用了兩個月還挺滿意的吸力強安靜而且濾網可拆洗
馬桶88
浴巾架買了ikea的(559) ,毛巾架是衛浴套組內附的 Before After⬇️
再來是水電的部分 (衛浴設備更換/室內開關全換星光的&燈具安裝/多拉一個開關/陽台多拉一個插座共1W1元) 這個吊扇超不解,還以為是國中教室
怒拆
後來在蝦皮亮亮燈飾買了客廳玄關廁所陽台燈共2280
喔對了~可能因為老社區的關係,陽台天花板都是橘色的不知道為啥?聽油漆工說那個時空背景可能很流行,有一種朝陽日出的感覺? 但總之也一起把它漆白了
因為原本只有中間一個吊扇燈,整體屋內略顯昏暗,於是請水電幫多拉一個開關讓我可以分成客廳臥室各一盞燈
房間燈我買Yeelight的吸頂燈,因為一直想說能躺在床上滑手機累了就用嘴巴喊說幫我關燈😆 但因為台灣小米的米家吸頂燈450一直缺貨所以在淘寶買了Yeelight450,結果裝好後一直在閃還以為買到壞的,結果是中國額定電壓吃220V⋯接了110V會電壓不足,好在用app把燈光調到60%對於我來說夠亮也不會閃,算是平安落幕了😅如果卡友要在淘寶買燈具可能要注意一下 再來一定是要鋪木地板的~因為之前有買過用黏的,雖然相對便宜但是磁磚熱脹冷縮會導致久了出現裂縫或是液膠在表面,黏黏的加上灰塵看起來就髒髒的,擦也擦不乾淨😑整個很不爽,所以決定咬牙裝SPC卡扣地板。 雖然90s跟歐巴木地板似乎大家很推,但因為白天要上班實在沒什麼時間力氣自己來,所以決定找師傅來安裝,相對比較完整跟輕鬆。 原本問了淡水當地的兩家木地板價格是3200/坪跟3000/坪 於是爬文看到位在中和的新木丰可是有上千則評論而且都五顆星所以打去詢問客服價格,小姐說2250~3200都有建議來現場挑,於是特地從淡水跑去中和參觀。 這裡要小小抱怨一下ಠ_ಠ💢到現場後小姐卻說我們最便宜的2500(很薄)還是要2800~3600/坪這幾款選一個價格當然就差在厚度。 雖然價格上的確還是有優惠一點但感覺有點被騙來,畢竟路途遙遠,不過2800是厚度跟價格我還能接受的所以就下訂了,想想這一千多則五星好評也是有他的理由的。 結果付完訂金簽約的時候小姐卻說:那你幫我上gooogle留言XXX服務很好並且五星好評的話我這裡有小贈品給你,我都還沒看到完工品質我會隨便給評價嗎? ?
? (反正又有一種被騙的感覺again ) Anyway~完成品是ok的啦,施工的師傅也很專業 但會抱怨是因為他們會一直提醒你這個要怎樣怎樣哦不然我們會每坪加多少錢,雖然我了解話先講在前頭比較不會之後太多誤會紛爭(中間還發生師傅來丈量時的一些插曲)不過最後是好的就算了~
原本的冷氣沒有很舊但是10坪大空間裝這種窗型冷氣根本超不夠~而且還不是變頻的,不懂為啥屋主裝這種😕 為了後續的電費&和淡水的冬天抗戰,於是裝了格力的變頻冷暖機(原本家裡裝過一台用的很滿意所以就選他們家的了,價格可以接受也不輸一些後段班的日系冷氣,而且絕對比禾聯好多了)
冷氣裝GREE GSH-50HI/HO (變頻一級省電) 室內外機32500元含基本安裝 因為淡水潮濕 為了安全和美觀 室外機用白鐵不鏽鋼架 3500元 然後女兒牆洗洞 1000元 室外機拉電 800元 政府退稅2000元 所以total是35800元做好 XD
冷氣師傅從兩點裝到6點,被抗議慘了⋯五點後還在給我敲敲打打😖(大樓的缺點就是醬) 有工程的裝修先到這 文章好像太長了⋯ 家具篇留到下篇 謝謝大家看到這🙇🏻‍♂️🙇🏻‍♂️🙇🏻‍♂️ 家具篇:
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國立成功大學
題外話,如果沒找除甲醛公司的話,那個魔力球還不錯的說 新家是全木工裝潢,而且因為一些因素只能通風一週左右就入住 我是嚴重過敏的體質,入住第一天晚上整個輾轉反側,胸悶眼睛痛樣樣來,白天因為開窗反而沒事,晚上關窗開冷氣後一陣子就開始不舒服 後來想到之前我家公會春酒有廠商送這個東西,就半信半疑拿出來放,結果真的沒那麼不舒服! 但房間大效果有限,還是會有感覺,後來轉變思路直接把它塞進衣櫃,一週後就沒任何症狀了!盒子裡的球球也慢慢變小顆不見 後來去問贊助廠商,發現一盒也不太貴,就有再買一些來放 就⋯有放有心安? 剛剛上網查一下,有賣的廠牌不只一家,但我想效果應該都一樣啦,就是各種觸媒 不然除甲醛好貴啊😭
東吳大學
看到怒拆瞬間笑了 然後改造房子真的地板是重點!
台南應用科技大學
牆壁那個踢腳板可以拆掉就盡量拆掉 臺灣氣候潮濕衣蛾的幼蟲會躲在踢腳板那個縫縫 (´Д` )
德明財經科技大學
只能說你真的太厲害了👍🏻
朝陽科技大學
看到價錢 突然覺得 整個家族都在做房子相關事業的我好幸福🥺
佛光大學
想問是什麼app!
淡江大學
淡水社區 看起來很像香格里拉或宏國青山
通報 📢 好像有人對這篇文章有新想法唷,快來去看看!
國立中興大學
電視後面不該擺那種格子收納櫃的 了解你應該是想增加收納空間 但客廳變神之小 你茶几不動我不信你能走過沙發跟茶几之間 動了變成走不過電視和茶几之間 結論就是要移來移去 光想就麻煩 然後熱水器竟然沒換掉@@ 只能說看得出來是預算非常有限的超級輕裝潢 我可能會寧願把錢拿去租一間好一點的🥲
原 PO - 國立高雄第一科技大學
B1 了解~~而且聽說甲醛味對寵物也不太好 TAT
原 PO - 國立高雄第一科技大學
B2 真的 雖然不便宜但 看完大家的成功法則勢必要鋪木地板ㄌ
原 PO - 國立高雄第一科技大學
B3 也是刷了好幾篇版上的文獻 >< 真假!!好哦我再留言看看 是說這腳踢板會讓我的家具都沒辦法真的貼牆@_@
原 PO - 國立高雄第一科技大學
B5 真的 ˊˋ 別說有相關事業了 我覺得有會水電的家人就超幸福了!!! 水電師傅好偉大
原 PO - 國立高雄第一科技大學
B6 我是免費仔XD 用一個叫 "家居3D設計DIY"
原 PO - 國立高雄第一科技大學
B7 好厲害 這兩個社區我也有去看過 但這間是書香大第~
國立臺中科技大學
我也有yeelight! 不過我有amazon 太晚發現這個發明ㄌ!!
原 PO - 國立高雄第一科技大學
B9 蛤~真假 ˊˋ 因為想不到更好更美觀的隔間櫃 看IKEA這個櫃子蠻多人拿來當隔間的 的確空間變小~ 要嘛壓縮床旁邊的走道空間,要嘛壓縮客廳空間 現在我茶几~電視的距離大概100cm~ 我187cm/70kg來說 好像還不用去移動茶几還是可以正常往來 而且平常我一個人在住 所以好像還行 說到熱水器! 真的 這款超雷 之前租屋處也是這個 但是淡水社區幾乎都沒天然氣,電熱水器要大cc數的 會讓浴室空間感覺變很小,至於放因為離陽台有點遠也沒預留管路,所以只能拉明管 而且難保不會漏水 所以放棄Q_Q 預算真的有限,沒有富爸爸富媽媽🥲用過去存的100W當頭期 工程+家具抓20W 剩下慢慢繳房貸 一個月9900 ,比起外面租 我在竹圍~明德之間找租屋要有這樣的空間(獨立陽台+地下室平面車位) 至少都要2W以上 車位還要另外租😭 比較完才決定買的,至少繳到最後房子會是自己的不是房東的 我的想法是醬😅
原 PO - 國立高雄第一科技大學
B16 科技真的會讓人會越活越懶XD
原 PO - 國立高雄第一科技大學
B9 不過說到茶几要移來移去很累也沒有錯 因為有時候會玩個健身環什麼的,還是必須要有大空間 所以才選擇買ikea這款,租客學生最愛ㄉ便宜茶几,採用蜂巢式結構讓整體輕量化,即使是女生也可以單手拖移。 缺點就是不耐髒就是ㄌ🤨🤨
輔仁大學
看完B9的留言 找了一下 發現有這種電視櫃!
不過原po的房子已經很棒了😍😍
亞洲大學
床擺在浴室後面會不會比較潮濕? p.s好喜歡看這種年輕人買套房的分享🥳
好厲害地板真的很重要😂😂
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冷氣要換…嗎
匿名
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國立高雄應用科技大學
冷氣怎麼辦
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B25(下一篇已經換好了)😂
義守大學
我覺得佈置的很棒耶,真的有自己的房子比租屋幫別人付貸款好~
銘傳大學
沒廚房好不方便
靜宜大學
那個廁所~ 建議可以把地板跟磁磚的縫隙都補成白色的 會瞬間變超美超清爽超現代!
國立中央大學
請問原po社區管理費多少? 這樣每個月要繳房貸水電網路管理費是嗎?
嶺東科技大學
被你這麼一說...發現我家陽台天花板也是橘色XD
原 PO - 國立高雄第一科技大學
B20 什麼竟然有這種東西!!! 我當初怎麼都沒找到😭 這個感覺好讚可以多客廳出空間
原 PO - 國立高雄第一科技大學
B21 我也有這顆擔心😞 只能開除濕機+冷氣觀察看看 (濕度目前大概都6X%)
原 PO - 國立高雄第一科技大學
B22 可是我更喜歡新建案的那種大理石地板 看起來比較高級🥺
原 PO - 國立高雄第一科技大學
B26 B25 對沒錯~你們眼睛很精 這一定要把他換掉的🤣 其實冷氣工程應該也要放來這篇才對😅 拍謝冷氣跑錯棚
原 PO - 國立高雄第一科技大學
B27 謝謝🙏🏻 因為繳太多年的房租了,退租後什麼都ㄇㄨㄟ油~有時還被找理由刁難要扣押金🥲
原 PO - 國立高雄第一科技大學
B28 真的😭雖然公司有餐廳也有補助伙食 但WFH後覺得廚房好重要 這裡有簡單流理臺已經比我過去租的分租套房好多惹🥲
銘傳大學
B37可以買桌上型的抽油煙機
原 PO - 國立高雄第一科技大學
B29 真的嗎!其實有爬到網路上的文但不知道成效如何 感謝建議我要去立馬去買🙆🏻‍♂️🙆🏻‍♂️🙆🏻‍♂️
原 PO - 國立高雄第一科技大學
B30 這棟社區管理費意外的便宜 600/月 + 車位200/月 房貸青年首購1.13%第一年大概都9983/月 第三年後好像利率會漲但試算後也在一萬左右所以還可接~ 因為是獨立門牌所以自己收台水台電帳單~ 水費大概1~2xx 電費700~1300左右 看我冷氣吹的兇不兇 但比起我之前分租好多了 ,明明不常在家但我每個月電費都要繳兩千多塊(房東一度5.5塊) 因為我蠻注重網路ㄉ是牽中華電信光纖100M 所以網路每個月920 如果是台灣大寬頻好像六百多,社群網路更不用說了 一個月好像130元 但品質就~( ・᷄ὢ・᷅ )
原 PO - 國立高雄第一科技大學
B31 真的嗎哈哈哈 我不懂這種橘ㄝ哈哈哈 比橘子色還橘🤣
原 PO - 國立高雄第一科技大學
B38 好~~~我來上網找找看 感謝🙏🏻
B20找的櫃子真的可以解決客廳太小的問題!也好看! 不過不知道這種櫃子如果沒有靠牆擺,地震的時候會不會很容易倒😅
國立勤益科技大學
這個是幾坪?
匿名
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B17 想問一下除了頭期款一百萬還有要另外付什麼過戶費之類的嗎?
國立臺灣科技大學
好讚喔☺️ 希望有天我也有自己的小窩
致理科技大學
我覺得很棒了呀~ 恭喜有自己的房子!可以之後有多的預算再慢慢改小地方😍
國立交通大學
好猛哦!!!
銘傳大學
是在永和的舊大樓嗎 看到門 地板 冰箱 浴室配件都跟我家一模一樣><