#放鬆小天地|✿租屋指南

6月30日 12:44
1/首先簽約最好參考內政部提供的租賃契,因為裡面內容完善,責任歸屬(修繕)明確,可以保障房東及房客的權益。 *租屋到期時務必再簽一份新合約* *最好使用銀行轉帳並附註「幾月+租金」* -內政部官網的租賃契約範本:
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(以下內容更貼近社區型大樓型的租屋分享) 2/陽光、空氣、水 -陽光影響採光及曬衣 -水質太差會影響飲用水、洗菜、洗衣、洗澡 水質好壞、水量大小,熱水器加熱速度影響洗澡舒適度!(飲用水激推買Brita濾水壺) -空氣不好雖然可以靠空氣清淨機解決,但總是關窗會影響空氣流動 2/管理費、水費、電費、瓦斯費、公共電費、網路費、第四臺、停車費、押金 「簽約時除了載明誰負擔之外,也務必大致瞭解上述金額」 -水費:大樓有沒有接衛生地下水管。 我的經驗是有衛生地下水的會比沒接的水費貴一倍($250變$500) -電費:去年前年有沒有輪流限電,電費單種類如果是H就加分(H組為政府機關、醫院等周遭區域,比較不會停電) 確認插座是否都有電 窗型冷氣或是舊式冰箱會比較耗電。 -管理費有沒有含公共電費 像我之前社區有游泳池、三溫暖這種比較耗電的設施,因此與管理費切割是分開繳納,光公共電費一個月就需要多付1500元左右🥲。 -網路(網速)及手機訊號是否良好 -若有汽機車卻沒租車位,記得觀察附近是否停車方便以及費用高低 3/社區公共設施+服務 -收發室管理室的營業時間,有沒有app -收發室能不能存放冷藏冷凍的包裹 -垃圾儲藏間乾不乾淨(子母車、冷凍廚餘) -消防逃生通道有無淨空(若有堆積雜物垃圾代表社區管理不太好) -電梯+走廊有無維護(電梯內通常會貼公告,把社區金流及日常保養內容附上) 4/房子 -承租及退租時務必仔細拍照(從牆壁到家電傢俱),避免在修繕或退租時有歧見。 -合約要有修繕責任歸屬,電燈壞掉這種消耗品則多是由房客自行負擔。東西耗損時務必盡快通知房東,最好拍照並保留對話紀錄+時間。 -有沒有壁癌、牆壁龜裂、隔音、怪味(煙味、寵物) -如果是租新成屋最好確認上下左右的鄰居裝潢進度。 -家具家電是否功能正常: 床、沙發的彈簧 浴室暖風機、洗衣機、烘衣機、電視、冷氣、各類遙控器、電燈、馬桶沖水功能等等 -排水順不順利,有沒有堵塞 -簽約退租時都必須點交清楚(附示意圖)
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5/生活機能、通勤時間、環境安全、嫌惡設施 網路上常見的我就不打了,其餘如: -Uber、foodpanda 外送範圍,大致有哪些餐廳 -附近有沒有ubike、irent、共享機車 祝大家都能租到喜歡的房子啦!
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愛心
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