國立虎尾科技大學

請益高雄買房 看好大寮發展 首購

7月31日 22:36
在高雄工作,並非高雄人 跟同事研究過高雄目前房價覺得漲幅滿大的 買房care點在於未來漲幅及可購入價格 高雄市區就不說了 單坪貴到誇張,公設比35~37,管理費1600⬆️ 主建坪超小低於15 所以看好一些周邊 大寮、仁武和鳥松 現在或許還未大量開發 所以入手價格滿低的380~580 附近有工業區、大學 看到大寮有一建案 靠近88 大寮國小附近 388萬2房1廳 公設比24 建坪21,主建坪16 超級心動 不知道有沒有在地人可分享 因職務關係,公司2年左右會把我們中部南部輪調 怕住不到2年被調走 當地有租屋需求嗎? 在地人看好這邊房價漲幅嗎? 感謝各位卡友🥺
9
回應 17
文章資訊
Logo
每週有 15 則貼文
共 17 則留言
匿名
這則留言已被刪除
已經刪除的內容就像 Dcard 一樣,錯過是無法再相見的!
匿名
這則留言已被刪除
已經刪除的內容就像 Dcard 一樣,錯過是無法再相見的!
國立高雄第一科技大學
在地人路過~我住國小附近 個人覺得房價有增值空間 但以位置來說租屋需求可能不大 學生大多住靠近大學那邊或是往鳳山方向 而且離88近很多上班族會選擇通勤 大寮國小這離工業區近平常上下班人車多 空氣品質也比較沒那麼優 平日店家多 可是到假日很多都沒營業 但全聯或是其他大賣場都在附近 生活機能還算便利 想睡了 有想到再補充
臺灣警察專科學校
我大寮人,大寮國小那邊環境要三思,移工多人口組成複雜,大寮可以看看中後庄,離鳳山近生活機能也不錯
原 PO - 國立虎尾科技大學
B3 謝謝🥺 那想請教~ 黃厝路,琉球路,萬丹路那一帶,與 大寮國小/88那帶,相較之下會比較好嗎?! 比較有人潮?機能較好? 但離高速公路遠@@! 謝謝🙇🏻‍♀️
原 PO - 國立虎尾科技大學
B4 謝謝🥺 中後庄也不錯👍 有做過功課,比起大寮國小附近差不多的坪數房型,大概再貴40萬左右~ B4覺得後庄未來漲幅比大寮國小優嗎? 比較有租屋需求嗎?
臺灣警察專科學校
B5 黃厝路那邊我覺得會好一點,看你要什麼吧,要增值空間就賭大寮國小那邊,要居住品質就萬丹路那邊,不過在地大寮人是不會考慮大寮國小那邊的,就我自己的職業來說我認為移工多的地方治安就不太行,不過想請問仁武應該價格都比大寮鳥松高吧,如果是八卦寮那邊的話,鳥松也很大一塊,鳳山往明誠路的本館路右手邊也是算鳥松的,神農路那邊一堆墳墓山也是算鳥松的,拿大寮跟這兩個比好像有一點不適合?
臺灣警察專科學校
B6 我不是業配,中庄四季X後庄火車站0居,應該都比上述兩個地方好吧?價格我不清楚我沒去了解想請問原po的看法?
義守大學
我住林園 說真的,如果考慮到生活機能或是房子價值 我會選擇鳳山
南華大學
鳥松、鳳山比較讚,之後有捷運黃線,而且也有吃的,生活機能也不錯(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)
輔英科技大學
大寮還蠻鄉下的欸 論生活機能完全比不上 北高雄,醫療資源挺糟糕 的,有一次我去他們的醫院 整個設備都很破舊 要我選擇絕對不會選大寮 房價低是有原因的 搬不走的人才會住在那
國立臺南大學
鳥松,那邊吃的比較多選擇,買東西也很方便
國立成功大學
在地鳳山人 大寮那邊是真的偏僻 發展性也不高大多工業區 如果要增值選一定選鳳山 有需要找房的話可以找我 小弟目前任職於不動產業
國立高雄師範大學
非高雄人在高雄待了10年,最近買了鳳山鐵路地下化旁的綠廊道新屋,有些心得。 你看的388那間應該叫佐心什麼的,是有電梯的公寓,要養一部電梯戶數至少60戶以上,平常簡單保養還好,萬一壞掉可能就沒錢修荒廢了。因為是公寓性質一般沒有管委,就算有收入也少的可憐,公設壞掉住戶通常不會願意再拿出錢一起攤這個,你一定要三思。 鳥松原來就貴了(扣除墳地),大多都是傳統別墅區和長庚醫師的愛住區。仁武臨近左營的地區最近幾年也開發的很快,如果是買大樓可以考慮,但透天已經回不去了,房價這幾年上漲超多,也是高雄榜上有名的淨移入區,要買就得出手快,房子都跑很快。至於大寮,頂多在和鳳山交界處稍好一點,長遠發展性我待10年了都沒看到。而你看的那間附近不太理想,人口組成也有許多移工,保值性不好才會有這樣的開價,買房除了價錢格局外,真的是地點地點地點阿!
臺灣警察專科學校
不管怎樣都會長吧,除非你家旁邊突然蓋核電廠之類的
請問88是什麼?道路地標?
義守大學
B16 快速道路