為了存錢,26歲我買房了

2021年8月21日 09:21
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—————————————————————- 為了存更多錢,我買了房 22歲那年,畢業後第一份工作在臺北, 月薪46K,年薪大概670K(含年終), 每個月扣除房租、保險、娛樂費, 我都會存15K到20K到另個存錢帳戶(台銀), 出社會工作第一年就投入股市, 90%資金買兆豐金作為儲蓄標(穩定,填息率高), 只有投入股市10%比例做短期波段當娛樂, 平常正常社交聚會,每年出國一次, 喜歡吃燒烤、玩桌遊、射飛鏢, 4年下來還是存了110萬左右, 我很少買昂貴的衣服、鞋子、服飾配件, 也不會常常跑出國, 我不是說購買名牌或常出國旅遊不好, 畢竟每個人價值觀或對錢的理解不同, 而是我更偏好把出國的錢存下來之後多買一個好家電。 在臺北工作的第三年我開始研究房子, 臺北市動輒1坪60萬至80萬(這還是老舊無裝潢的房子), 周遭三重、新莊、中和、永和、汐止平均也大概1坪40多萬(約20年中古屋價格), 淡水或三峽才能看到30字頭的房子, 臺北資源的確很多,但沒有錢, 再多資源放在那邊也享受不到, 加上不想花一大筆錢買房, 還要花超過30分鐘時間通勤, 考量買房後居住環境、便利性、存錢問題, 於是開始考慮到臺中買房子(自住兼投資), 去年10月轉到臺中工作,月薪56K, 含年終年薪800K,找好租屋後就著手準備買房的事, 研究也看過預售屋、新成屋跟中古屋之後, 我用100萬存款(預留10萬)加信貸100萬, 200萬作為我的購屋頭期款, 因為是自己的錢,要選擇買哪更自由, 不會受到我父母的限制, 不過礙於經費有限, 我的策略是先買中古屋,幾年後再換新屋, 臺中市區的房價平均落在1坪20-30萬, 花了半年的時間看房子, 平日下班看,週末也看, 大約看了80間左右, 最後買南區健康公園附近某大樓中高樓層的3房, (看房的瑣事在這裡就不多說) 這間中古屋當初開價598萬, 當天下斡旋後跟賣家談好價格, 最後545萬成交。 扣除房貸部份自備款是168萬 另外還有仲介費、代書費、契稅等費用16萬, 準備200萬很足夠, (後來採購家具跟家電再花了30萬) 因為房貸有申請5年寬限期, 這5年我每個月房貸只需要繳利息4000多元, 這跟在外租屋8000至15000比便宜非常多, 繳台水台電也是非常便宜, 台中很多房東收一度電5元, 臺北還有不少一度收5.5元, 等於買房後能存下的錢更多了, 可以多存5000至10000元, 現在的生活我很滿意, 要去臺北找朋友、逛展搭高鐵只要1小時, 去台南吃美食或南投踏青也是1小時能到, 有屬於自己的空間,還能存更多的錢, 理想狀況,我會想用5年時間再存下一筆錢, 到時候賣掉現在的房子,再買一戶3房新成屋。 身為一個普通家庭出身的普通人, 沒有富爸爸,靠著一般人能夠賺到的薪水, 一樣可以買得起房子,我相信每個人都可以。
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