26歲靠買房開公司

2月8日 13:08
小弟我26歲,名下三間房坐擁高雄的蛋黃區,每日愛驅有兩台進口車供選擇,目前自己也開了一間公司。你以為我下一句會跟你說加入運動分析團隊,讓你生活榮華富貴這樣的屁話嗎?別傻了,天下沒有白吃的午餐,別以為投資就是今天丟100萬,明天變300萬這麼簡單,但我敢說我會有今天,在座絕對沒有幾位能夠達成。 財富自由的生活之前,我是一個領著低收、人人瞧不起的社畜,也因為家庭經濟能力的關係,高中畢業就被迫於工作養家庭,那時候只有過一天算一天的人生目標,直到與家人的租屋處要被房東收回去的那天起...... 如果是因為不甘心房子被收回去,而奮發向上這樣的故事發展,那這篇八成是幻想文對吧(笑) 其實是在找下一間房子的過程中,房仲只是隨口一句話:「你的月收入(那時候兩份工)搞不好可以貸出一間房子耶!」就因為這一句話讓我決定繳房租不如繳房貸。 從那天開始,一樣兩份工做的我只要在下班、放假、甚至半夜,只要有時間我都會去看房子,看到房仲求我讓他放假我還是不停的盧他帶我去看房XD 直到我看了整片高雄地區,能力範圍的都看不上眼,只看上一間價格依現的經濟能力根本負擔不起的房子......正當要抉擇是否將就買能力範圍的房子時,腦中的靈光乍現開啟了我的投資道路: 不如...房子不要拿來自住好了,召集周圍對於投資房子有興趣的朋友一起買這間房子來出租,賣掉之後依照各自出錢的比例來分潤後續房子的淨利! 後續與幾個朋友商討後,湊出加我在內總共四位,買了一間座落於學區內、好出租的房子! 這些年內與朋友之間合作無間,輾轉買賣之後賺了一些錢,後續也轉投資成本較低利潤較高的新建案。我辭掉了原先的工作,全職專心投資房地產,每天不日不夜的專研房地產,雖然財富得到了自由,但換來的生活大概是365天內大概有360天都在看房子吧(苦笑) 目前房子總資產來到約5000萬左右,當然啦負債比差不多3000萬吧,變成名副其實的“負”二代XD,我也知道雞蛋不能放在同一筐籃子裡,目前也有投資一份事業創辦一間公司,未來也規劃能夠成為房產講師。
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國立高雄大學
先卡,樓下有人要跟我一起買房嗎?
崑山科技大學
我爸媽是房仲 他們公司的同事們也會合資投資買房再賣出去 但也是要有一定的資金 照版主的方式 還是要評估收入 不然壓力很大的 投資思維很重要哦 覺得版主很有勇氣 很厲害 一般人不太敢貸款這麼多錢~~~
元智大學
炒房就炒房 寫這麼多
亞洲大學
B0 有意願開課分享嗎?蠻想聽的
國立空中大學
你怎麼找到成本低利潤高的新建案可以教一下嗎?
逢甲大學
卡 想聽教學
東南科技大學
炒房能賺到人家拼一輩子,高雄還有適合的嗎 最近也想買高雄
中臺科技大學 醫學影像暨放射科學系
帥過頭4你
你拿出多少頭期款?我來聽聽!
淡江大學
我也想知道你拿出多少頭期款耶 卡
國立臺灣科技大學
你在棒賽唷! 銀行最好會給你貸款那麼多額度啦!
國立中興大學
看到這個負債比就令人生氣,央行最好多砍幾刀
國立中央大學
期待泡沫化 路口看到你
國立中興大學
好奇問一下房子總資產5000千萬是幾個人一起分?
國立臺灣大學
合資問題超多,你寫故事前還是多問問投資客 房地產是靠時間複利的投資,被你講得跟炒股炒幣一樣快,你連591跟實登都不會看嗎? 你18歲成年到26歲共八年,請問銀行幾歲開始給你貸款?呵呵 你整天看房子幹嘛?我們投資客給仲介賺,人家開發到好物件優先提供給我們,網路點一點就決定了,哪有在自己跑腿的 房地產又不是股票,慣性強又不易變動,你整天沒日沒夜要研究什麼=.= 資產5000負債3000,哪間銀行這麼想跟央行喝咖啡? 我身邊朋友認同房市多頭,不過要他們克服貸款壓力,很多人跨不出第一步。 你朋友“們“真強....背幾百萬讓你操作一點負擔都沒有
國立政治大學
多虧你 炒房 讓房子越賣越貴😂
炒房好啊! 我家附近一手屋主賣900 二手屋主賣1300 三手房仲賣1600 以上發生時間不超過2年 另外提醒,以上轉手都沒有「整理」屋況
匿名
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恭喜從租房族變炒房族
輔英科技大學
好厲害啊~~
明道大學
房價會高就是你們這群炒房仔
匿名
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送給這位作者一句老實話 下次說謊真的要打草稿 騙的了一般為買房子,而躍躍欲試的人 可騙不了我這種層次的 你今天共同買賣房租炒利潤 請問你實際持有房產百分比多少 真不知道你有沒有跟大家說實話 未來房租合一稅制加上炒房的稅制 可不是像一般所得稅稅率 現在可是採追朔既往制度, 更別說房產買賣,只要不是自住。 是要提列所得稅表審查 你確定真的有這麼高部位嗎 據我了解,高雄市蛋黃區的幾個地主 基本上都是商脈跟人脈 往外算,仁武鳥松鳳山五甲的建商, 扣除幾個全省性建商, 多是當地知名的地方人士組成的建商 所以真的給你苦勸 想要找人來參與房地產就直接的一句話 不要寫個文章拐彎又秣角 順便教你一點, 台灣最直接的傳統賺錢的方式 是炒土地,先不談利潤議價大 跟建物比,土地還更好管理, 使用途徑更廣,以上
崑山科技大學
打不贏就加入
國立彰化師範大學
炒三小房
紐約大學
高雄蛋黃區有好嗎? 我買台北東區30+坪大樓跟大直20+坪公寓還是覺得自己生活很拮据 真羨慕鄉下比較沒壓力
happyfatguy
B17 真的 = = 從來沒看過女友親自跑去看房跟收房租的 但也不知道發這種幻想自己財富自由的文要幹嘛 可能打算開課然後騙騙韭菜吧 但會信這篇素質這麼差的被割也是活該XD
南臺科技大學
在財富自由前,我都在做白日夢
東吳大學
愛驅是啥?駒吧 笑死
致理科技大學
從房仲開始做?
中臺科技大學
阿怎麼變啞巴了(笑) 都不回應耶(笑) 要找合資也要回應一下吧(笑) 還是被拆穿是在寫故事就縮了(笑) 反正最後只會說什麼哥很忙沒空一天到晚掛在線上對吧(笑) 笑死(笑) 講的跟喝水一樣簡單(笑)
逢甲大學
劇本要再加強餒 還是你真的這麼會貸 泡沫化那天 我會去路口丟麵包給你
好強! 我當初20歲就有這種想法,只是一直不敢去實踐。
國立陽明交通大學
素齁
國立政治大學
雙北跟各地的房價真的落差有夠大⋯⋯ 台中最精華的七期也才跟板橋均價差不多,更不用和臺北市比了,雙北到底是在貴三小😊
我敢說原po說謊講幹話的能力 在坐沒有幾位能達成😂😂
致理科技大學
炒啊炒啊炒啊炒啊~
這樣根本不叫財富自由… 沒個2-3億以上我都不敢說財富自由了
開南大學
文章bug太多 第一個貸款問題我就問銀行會那麼容易給你貸款 第二平攤獲利你還要先扣稅 房地合一新制一年內交易55%獲利被扣掉 你們剩下是分多少? 靠爸就靠爸 不可恥啊 何必打腫臉充胖子
喔 -.-
淡江大學
故事boy拜託你出來回覆
國立中興大學
不是合資,是資金盤詐騙,你各位自己小心謹慎,投資就是把錢給別人,他把你的錢當利息慢慢給你,有天時機成熟人就消失了,這時候你才發現他名下什麼都沒有,銀行帳戶早就被凍結,不貪則不貧,被詐騙的騙是自己笨,做詐騙的是不要臉,詐騙賺再多錢也是詐騙
其實我和郭董加起來也有上億資產,只是我想低調過生活而已
東海大學
愛駒
白手起家玩房地產應該是天方夜譚。通常講話這麼臭屁的年輕人,若不是富二代,中樂透,那就是搞資金盤或是詐騙,我還沒看到例外的。
匿名
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輔仁大學
過去十幾年我小咖成交了十幾次房地產,不知道投資房地產要天天看,是看風水嗎?
大葉大學
可憐台灣不會進步不是沒原因, 假設兩個人各拿到500萬遺產, 一個買房一個創業, 20年後買地的滾了10倍, 創業的說不定賠了一屁股債, 就問誰想創造生產力價值? 也就台灣可以耍廢買地買房還賺錢, 難怪經濟越來越差嘖嘖 有點sence國家都知道不打房會很慘, 就台灣打房只是拿來騙選票的說法😪