德明財經科技大學

重購 一生一次 一屋一次 差別在哪?

8月12日 08:18
最近看了一間預售屋很喜歡 但去年已經買了一間新古屋 有想要換房的念頭 有考慮先買後賣 或是買了將舊屋出租 不過預售屋交期大約是明年底 資金上一但交屋會變得很緊繃 想請問重購和一生一次的差異在哪 優惠和資格又有什麼不一樣? 如果貸第二房是不是利率會比較差 還是預售屋用女友的名義購買會比較好?
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共 18 則留言
健行科技大學
土地稅法第34、35、36、37
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重購退稅主要退兩種稅「土地增值稅」「房地合一稅or財產交易所得」 並且需要符合幾個條件 1、兩年內買賣(此買賣是以權狀登記日為主,所以如果你要評估你預售屋發狀的日期,建議是預售屋確定合法權狀後,兩年內再把中古屋賣了,時間點會比較保險) 2、如果要同時退土增稅跟房地合一稅,那你預售屋登記名義人需要跟中古屋那間是同個人,並且兩間都要符合自用住宅(不能營業登記,必須設戶籍,不能出租) 3、記得預售屋要住滿五年,不能出租或轉賣,不然會被追稅喔~ 一生一次是在講土地增值稅的減免機會,每個人一輩子只能使用一次 不過如果你可以辦重購退稅,就不用浪費這個機會了
義守大學
人家在問房子的問題 怎麼底下一堆詐騙仔 剛死媽嗎
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國立聯合大學
其實你可以谷歌或打電話問地方稅務局比較快
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