國立高雄餐旅大學

(理財)賣透天買大樓

8月13日 01:17
最近家裡打算賣掉老舊透天(預估2000多萬) 然後買大樓 (預估2000多萬) 屆時付掉頭期款 還有1000多萬可以運用 有什麼方式是最有效又保險的投資呢? (也希望可以被動式存到每個月貸款,有機會嗎) 以上都還在草創想法尚未開始進行~ 剛出社會的我對於理財還不是很了解 後續想找理財顧問或是身邊朋友幫忙 在那之前也想聽聽各位經驗分享 謝謝大家🙏🏻
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丟高股息00878或是放美股SPY500orVOO(更推薦VOO)當作存股 台灣報酬率抓最保守5-8%的5% 1000萬就會有一年50萬 美股保守7%也有70萬 需要就賣一點 剩下就放著讓他錢滾錢
國立交通大學
歐印vti就可以退休了
匿名
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國立高雄海洋科技大學
QYLD殖利率10%就算扣掉30%稅也有7%
先存好緊急備用金,然後看綠角、哆啦王、清流君的部落格或是影片學習指數化投資,再來你就會了
匿名
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投資太陽能電廠 用台電每個月給的錢付貸款
東海大學
定存,任何投資都有風險,既要有效又要有保險?只剩定存
以老實人的身分跟您說 妳自己多看書再自己規劃比較實在 其他的不多說了
定存 保險 著去最穩健的
淡江大學
不要風險太大就基金 債券 投資型保單吧 心臟大顆一點可以去挑戰衍生性金融商品 都要做點功課 可以去研究看看
建議找IFA獨立財富管理顧問 一千萬的話,每年1萬的服務費用 能夠幫忙配置年化穩定12%以上的組合 對你來說相對也更穩健有保障
買債券或美股特別股 到期保本 每年固定領息4-5%
國立臺灣科技大學
定存
國立臺灣海洋大學
難得到15樓還沒有腦包來留言說0056領股息
輔仁大學
有一個東西叫月配型基金 可以私聊
嘉南藥理大學 藥學系
阿就一賣一買全現金交易不就好了? 搞一些有的沒的幹嘛? 你是不知道美國升息你投資什麼就賠什麼喔⋯⋯
國立勤益科技大學
透天別賣比較好,買大樓還要管理費吧,感覺不太划算
臺灣警察專科學校
舊透天別賣拿去房產抵押借貸,多的錢依年紀看怎樣風險操作ETF或下一間房子
臺北市立大學
有聽過特別股嗎可以試試看
原 PO - 國立高雄餐旅大學
B18 因為透天老了舊了 爸媽之後老了也走不了樓梯才考慮賣的😥
國立臺灣大學
想求穩健可以丟高股息的股票,每年穩定領配息,金融股、營建股都可以考慮,訴求高股息的ETF也可以;也有人推買高配息的基金(非投資等級債、平衡型基金之類的),但這可能得留意手續費、保管費之類的投資成本,可以搜尋「綠角財經筆記」參考他的文章 然後,超級不推薦買投資型或利變型保單,買下去吃掉一堆手續費、保費隱形成本,利變型保單績效超級差,大概就比定存稍微高一點點…投資型的話既然風險自負,那乾脆直接買股票或基金… 建議把保險、投資分開處理,視自身需求,買單純一點的保單,另外投資小白建議別碰期貨、選擇權、加密貨幣、外匯之類的高風險商品
國立成功大學 電腦與通信工程研究所
[投資]建議看[清流君]上傳的影片和[綠角]上傳的文章即可,其它的我看大多不是廢話連篇不學無術的垃圾,就是業配置入譁眾取寵騙韭菜點閱和錢的騙子。
投資自己專業的或者投資自己
匿名
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B0 我可以跟你分享聰明買房的方式,2000萬的房子,有事前規劃的話,其實最後成本大約1400萬左右而已,而且房貸繳完還有機會拿回頭期款,並且創造每個月持續的被動收入
國立中山大學 財務管理研究所
1)純房仔A 老屋增貸買新大樓 老屋改套增租金 好處:不用拿現金 還能用房租付貸款 2)純房仔B 賣房買房剩的一仟多萬買個3-4間公寓 抓貸款六至四成(依順序) 整層出租抓總投報率3.5-4.5% 若給代租管業者就會低一些但較省事 好處:把透天分割成1自住+3出租 收益性會比整棟透天不改套高 未來出售也會更有調整彈性
B27 我喜歡1 賣掉舊的 再買新的 只是換個地方 沒有增加資產的感覺 但不知道原po家裡的真實情況 不好判定對她那個才是最好的決定
通報 📢 好像有人對這篇文章有新想法唷,快來去看看!
怎麼跟我家目前思考ㄉ問題一樣
銘傳大學
歐印比特幣或以太幣 5~10年後換買陶朱隱園😉
輔英科技大學
月配息基金,一百萬月利息大概七千多,一千萬大概七-八萬左右,自己做功課吧!
來低卡問這些匿名的人不如錢拿出去捐
保留透天比較好,你有土地權,不過要花錢重蓋
B0 有想要怎麽規劃嗎? 預計如何運用? 您說的 每個月存到貸款 就需要運用其他理財方式,再來 有需要「保險的投資」那我想應該需要聊一下比較好,畢竟投資是會有風險的,就看風險承受度多高
投資型保單的年金險 可以做身故保本 也就是身故100%本金退還受益人 風險相當減少 不綁約 1000萬來說連結配息基金 大約每個月可以領65000左右的利息 可以給你們繳房貸
大葉大學
大家家裡都有房子可以賣
僑光科技大學
B36-2 沒扣你所謂的一大筆保費跟違約金喔 都說不綁約了,你可以多去做功課 那種附加費用收比較多的就是變額萬能壽險 我講的是年金 手續費5%跟銀行有差很多嗎 銀行後收型你怎麼不把所有費用列出來呢 他們要繳房貸的話起碼不是20-30的事情嗎? 如果都穩定領利息去繳房貸 那時間不就是最大的風險 身故保本就是一個保障而已 沒人說完全0風險 你買房也有風險了有人會特別強調嗎? 何況房貸如果用自己錢去繳不是-100% 就看多久把1000萬用掉而已
國立臺灣大學
B38 買基金可以用基富通之類的網路平台,手續費遠低於5%,還不用付保管費,如果碰到活動還可以免手續費… 然後保險跟投資分開處理概念應該很好懂吧,兩個本質意義上不同的東西,為什麼要綁在一起處理? 保險社團待久,常看到很多人貼投資型保單的績效出來,說想留壽險保障,但這筆投資虧太多,留著贖回都不對,不知道該怎麼處理
僑光科技大學
B39 你那是限定在投資型壽險每年繳幾萬保障幾百萬那種,第一個他用意本來就在低保費高保障投資是附加的總比傳統型綁到110年才領生存金好, 手續費5%跟0%1000萬大概差50萬手續費 但我們曾經遇到客戶疫情時大盤下跌30% 客戶染疫身故以1000萬計算身故清算財產 起碼他少300萬 這時候單買這些不用手續費的管道 虧300萬有比扣50萬手續費划算嗎 我們客戶染疫身故後跌多少我們全部補給他 連同手續費過程領的利息都不扣 再來績效完全跟標的有關係 買股票被套住的不也是贖回跟留著兩難嗎…? 不過本來就沒有東西分好壞 看每個人適合而已
明志科技大學
股票啊 1000萬,之前買股票(未上市上櫃 已經領好幾年股息 170多萬 等於一個月10幾萬 香
透天最好不要賣 有錢還不如重新裝修比較好 而且大樓很多規矩 遇上不ok的鄰居更糟糕
國立嘉義大學
我自己有透天跟大樓,傻了才住大樓,尤其遇到瘋子鄰居或沒公德黑道管委真心覺得操,會勸你賣透天的是黑心無下限白癡
匿名
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再多買一間房子出租
國立臺灣海洋大學 電機工程學系
別問 自己慢慢學比較重要
世新大學
如果是爸媽的退休金請謹慎使用
大樓好啊 每天跑大樓維修工時半天就可以下班了 都不知道建商有多省成本 上次還在重劃區看到布簾 「成交之前愛死你,成交之後不理你」 花了幾千萬買破房子 真的很奇怪這些買房的智商 買之前花一筆情報費很難嗎? 上次去大樓的一個住戶換排風機 一進去滿滿的霉味漏水 聽屋主講第三手才40坪就九百萬的樣子 大樓光一戶的一個漏水問題前後左右上下都要屋主在家才能進去查看 喔幹,一千萬買這房子笑死 不過八大挺適合住大樓 擋騷擾 房子有什麼問題就是碰運氣 基本有裝潢根本看不出來
我個人是不愛住大樓的。 因為每個月還要繳一堆額外費用。住透天不好嗎?