國立臺東大學

[沒有法律規定我要賠你們錢]房東

2018 年 4 月 20 日
我們兩人都是大二生 三月底找好房,在她的催促下,簽約五月入住,給了押金六千, 過兩天我們打電話和房東改成六月入住,她也答應了。 四月中,房東突然說不租我們,押金退我們,合約還給她, (說要幫助一個單親媽媽,而且馬上讓她入住) 我們要求違約金六千元,她的態度突然變得非常差, 說:「你們簽約又要求六月才入住,改來改去我很麻煩!這樣是你們先違約,我本來要扣你們押金的!我只收押金,沒有一條法律規定我要賠你們錢!」 後來要求4500違約金,她也不願意, 告房東要很多時間,心力,也只是為了六千違約金, 教官和法律老師都希望我們和解...不知道還有什麼辦法...
共 10 則回應
嘉南藥理大學
照理來說你們如果打官司你們勝算的機率會很高,只是真的很耗時。 是推薦和解好了,而且違約金本來6000,但你們個退一部4500這已經很讓了,如果在不行只好告房東了
原PO - 國立臺東大學
B1 她連一兩千都不願意賠償,她堅持自己在法律站得住腳,一毛都不願意
嘉南藥理大學 應用空間資訊系
他站不住的,通常這樣告,房客會贏的,當初你們簽約的時候,房東應該沒有去公證吧,若是沒有對你們非常有利
朝陽科技大學 休閒事業管理系
麻煩!
國立臺灣海洋大學
告房東吧 不要管什麼教官老師的 這也是一種經驗 雖然很好久很麻煩
原PO - 國立臺東大學
B3 沒有公證,只有在小七簽約,書局買的到的那種兩本一起賣的契約書 B5 是考量雙方會撕破臉,真的很耗時,有人建議調解委員會,但擔心都是當地人,對我們外地人不公平
國立臺灣海洋大學
B6 我之前車禍也有調解過 不會因為你是外地人就怎樣 調解的人蠻好的(台東的因為我台東人) 我那時就差點吵起來 耗很久 後續還一直問律師要怎樣告 都準備好了對方就和解 哈哈
國立臺中教育大學
看你的敘述 你們3月底找房的時候,那間房應該已經是空著的 3月底看房 --> 5月入住 (隔一個月) --> 改成6月入住 (變成隔兩個月) 單親媽媽要4月中入住,比6月提前了1.5個月 意思是這房東為了多收1.5個月房租,不租你們了 正常來說,你們已簽約,雙方已有承租之約定,房東毀約的話,除了押金6000要全退還給你們,還要再賠償你們支付金額的一半,也就是6000/2= 3000
原PO - 國立臺東大學
B7 最後有談到你滿意的結果嗎? B8 我也覺得她僅僅為了1.5個月真的不值得,在電話裡她一直強調我們的「不確定性」害她不敢租給我們,我們也才改一次而已,也沒多要求甚麼,學生再怎麼樣也不會多不穩定吧
跟你的房東說他合約沒有公證,可以去檢局他,再不行就去警察局備案,或是寄存證信函之類的。 越是遇到這種貪心的人越不能放過她,尤其是你已經讓步了 對方還得寸進尺。如果只是"怕麻煩",那我覺得你錢是拿不回來 我之前出車禍,明顯是對方開車突然起步轉出來,沒注意後方,我跟妹妹直接被撞兩個人都被送醫院,機車直接壞掉不能騎。後來我們只跟對方收修機車跟急診的錢(都有收據),對方死不要,只想幾千塊和解,還要我們補他修車費,一直說自己有多窮(其實家裡很有錢),還罵我媽。 我媽抓狂直接提告,當時檢查官還罵對方說我們開的價格很合理,對方只是想賴帳。 後來對方還是不肯和解(檢察官已經斬釘截鐵的說是對方錯),還硬是拖了3次開庭,每次開庭我就多喊一倍多的和解價,最後我們以比當初高四倍多的金額和解。 不是說我們要從對方身上卡油,而是這種人都需要受到教訓