國立高雄師範大學

#二更 亂唬嚨就能亂扣押金賺錢?

2018年7月30日 19:04
二更/ 經過這件事情 也是需要跟房東跟代理人說聲謝謝 在我剛出社會就能多學會一些現實社會上的事情 以後就會更加的堤防 不會再傻傻的 所以願房東跟代理人 平安喜樂 多子多孫 身體健康 萬事如意 善哉 --- 這件事已經請讀相關科系的朋友幫忙處理 找到不少疑點: (7/11-1)我拿出我自己購買保潔墊的證明後,這時代理人才又說房間並沒有缺少。 (7/11-2)6/30當天房東說若是不打掃就要付1500的清潔費,於是當下打掃了,也請他確認過打掃好了,不需付清潔費,才將鑰匙歸還,結束合約,我才離開。事隔兩周,代理人卻又來向我要取清潔的費用。此時,代理人向我說明我需付清潔費。 (7/29-1)從7/11代理人向我索取清潔費時,就已經向代理人說明當天發生的事實經過,當時並沒有反駁我說的事實經過。7/29已歸還鑰匙並且搬離將近一個月,此時才來向我要我賠償矮櫃補修的錢,若是真的像房東所說的6/30有向我說明需賠償,為何7/11代理人沒有要求到這一個項目的金額。 (7/29-2)6/30當日已和房東點交清楚並歸還鑰匙於房東,係謂房東已確認該房屋已“回復原狀”,爾後責任歸屬即不在我身上。事隔將近一個月,才又來向前房客索取費用,實在不合理。 (8/17-1)多次向代理人索取他所列出的”清潔費”以及”矮櫃玻璃+運費”的收據或是證明,皆忽視並且沒有拿出證明。 (8/17-2)要求代理人拿出水電費的明細,也並沒有回覆。 --- 8/7 代理人傳來訊息 說清潔費600元以及矮櫃裝了一片玻璃620+運費300 一共要扣1520 所以我再次向他們說明 然後要求他給我看他說要扣1520的收據跟證明
但是代理人並未傳任何的收據或是估價單給我看 直到8/16 他結算完水電費 然後自己扣一扣說退155給我 然後再次跟他要求他給我清潔打掃和矮櫃玻璃的收據 順便要這次水電費的明細以及請人打掃後的照片 但依舊沒有給我回覆 代理人一樣忽視此要求
很可疑的地方是 跟他講了三次卻都沒有拿出任何的收據跟證明 就要跟我扣1520 唯一的一次回覆 房東說的其中一句話「不管是叫木工或玻璃,全部復原櫃子,或自己去做玻璃載過來,還是要自己找人再來打掃一次,就不會要你支付這些費用」 但是 第一點: 房東當初說不用賠償 而且我已經交還鑰匙 算是中止合約了 為什麼還來向將這件事情歸咎於我 第二點: 我點交當天已經清潔打掃過一次 房東也檢查過說好 沒問題 是事後他又說很髒 那支付這些費用的人理當應該是房東吧? 更/ 前題提要: 簽約當天是代理人來簽約的 合約上有蓋章都是名字(徐XX) 代理人也並沒有說她是幫別人代簽 住在那裡一年 看過的人只有一男一女 男的是房東 女的是代理人 簽約繳房租跟繳每個月的水電都是繳給代理人 然後也有看到台電電費單的名字是 徐XX 並且是代理人傳給我看的 7/31 今天打電話給學校向教官詢問找幫助 然後教官幫我打電話過去給合約上的代理人 代理人卻說她並不是合約上的名字那個人??? 但是代理人說跟教官說 她姓張 並且向教官說她很委屈之類的 教官說代理人知道所有的事情 但是代理人主張並不是合約上寫的徐XX 教官滿頭問號 我也是滿頭問號 所以呢 我也不知道這是怎麼一回事 跟家人討論之後 決定交給法律解決 以下正文 👇🏻 去年在高雄苓雅區金門街某處租了一個全新的套房 因畢業要搬回家所以不續租 但是房東到現在7/30了仍沒有退押金 👿=房東 以下全部在陳述發生的事情經過 發生的狀況是 6/30(六)點交當天 當天家人專程騰出時間下來幫我搬家以及點交 👿說我的廁所太髒了 👿說「如果沒有打掃乾淨要付1500的清潔費」 所以當下打掃了在那邊刷馬桶 打掃完了之後還請👿看過確認過了 👿又開始很不高興的說木櫃上有水痕 說這還要請人來漆很麻煩 當下我有很清楚的問說:「需要賠償嗎?」 👿說「不用」
確認一切都沒問題了 鑰匙也還了 👿說電費要等代理人收到電費單才能處理 所以要9月才能退我押金 叫我去跟代理人連絡 因為不太放心 離開前問了房東兩次 👿說「退的錢是押金扣掉水電費」 我媽也問了好幾次「確定沒問題了嗎?」 👿說「沒問題」 我們才離開 離開下樓後我傳訊息給代理人 請她先去台電幫我結電費 她說沒辦法 因為不想為難她 就跟她說請她盡快處理此事
但是事隔快兩個禮拜後 7/11(三) 代理人傳訊息來說要跟我要清潔費 這是代理人傳來的照片
我承認一開始浴室是真的很髒很多黑黑的 因為在我以前租屋的經驗以及認知裡面 歸還房子只需把東西搬走跟垃圾清掉就好 因為房東都會自己在打掃過一次 而且合約也沒有寫說要打掃清潔 但是當下因不想被扣錢 所以當下打掃了 然後聲稱當初租屋有付保潔墊放在衣櫥裡 但是實際上是沒有 衣櫥是空的都沒東西 而且點交時👿並沒有點這個 合約上也沒有寫有付 入住時只有包在床上的一個白色床單 我猜想他說的保潔墊是白色床單 退房時我也原封不動的包在床上 所以想說可能是溝通誤會 立刻用打電話的說會比較清楚 但是都直接被掛電話
奇怪的是 在我拿出我的購買證明以後 又說我的沒有少 而且之後就已讀不回 7/27(五) 我向代理人要求先退部分押金9000
結果我連續兩天傳訊息給👿 都沒有回我 然後我才又去請代理人幫我連絡👿 所以終於回應了 7/29(日)
👿一直以要"復原"交還給他來跟我扣抵押金 當初我租的是全新的套房 我使用了整整一年 怎麼可能退房的時候還是全新的樣子? 如果是這樣那幹嘛把房子出租 然後講了這麼多以後 又說全部都是我亂講的 而且不會再回覆 我真的是滿頭問號??? 有事情的時候就互相推拖 代理人叫我去找房東 房東說是代理人處理的 結果兩個人都沒有要處理的意思 以上的陳述全是事實 而且並非只有我這間套房被房東扣抵押金 -------------------------------------------------------------------------- 提醒各位要租房的人 就算房東看起來再佛心都不能輕易相信 因為他要賺你的錢怎麼可能不親切 因為這個房東原本也很佛心 因為我要裝洗衣機說可以幫我裝水管 但是誰也不知道最後會變成這樣 不管是簽約還是退房點交 最好都錄音把所有的經過都錄下來 並且拿紙筆寫下來請房東簽名 就算當下口頭的答應 對方都有可能翻臉不認人 退房時絕對一定要一手交鑰匙一手拿回押金 所以為了不要讓自己損失 千萬要小心翼翼 不然事後變成這樣難處理 但是也不要輕易的妥協 覺得非常無敵的傻爆眼 處理這個處理的心很累 原本說可以了之後又說清潔費要1500結果現在清潔費變成300? 然後說有點交少東西 拿出我的購買證明以後才又說我的沒有少? 當初點交當天說不用賠償 現在又要我拿出1500來賠? 然後最後還說全部都是我想像力太強 都是我亂講的? 讓我最爆炸的就是 在我正在打掃浴室的時候 房東跟我說 「你堂堂一個高師大畢業的女生 怎麼會這樣 又不是工人階級」 我想請問我怎麼了? 還有工人階級又怎麼了? 本來房東就是要把房子收回去以後整理好才能在交給下一個人 怎麼能把所有的拉哩拉渣都加諸在前一個房客身上 就算他覺得髒 我也當下也就去清理了 我不懂我應該要怎麼樣 難道要學這位長輩都不用為自己說過的話負責? 然後看學生好欺負 所以從他的身上多扣一些錢嗎? 這就是一個活到五十幾歲的長輩給剛出社會的人的榜樣嗎? --- 要提醒大家 這種房東絕對不會只有一個 要提醒各位租屋的人 絕對要小心謹慎 並且告知同學朋友多多注意 不要受害
愛心
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.回應 19
熱門回應
廁所真的很髒……………我以為正常是要刷的非常乾淨才能退房,因為房東說認真沒有義務幫你清潔。沒有責備的意思,可能觀念的不同,下次建議入住前先拍照記錄,然後加到房東的記事本裡面。
共 19 則回應
高雄醫學大學 公共衛生學系
人賤必有天收
可以去台電結算一個月的電費啊 6月底才退房確定可以這樣! 原po被唬了
國立臺中科技大學
台水電是可以提早結算的 你真的被唬了
國立高雄師範大學
國立高雄師範大學
告到底,絕對不要調解 這是妳的權利,妳沒有錯
國立高雄師範大學
惡心房東,需要合力抵制
國立高雄師範大學 工業科技教育學系
太過分~ 那個桌子我們可以幫你上漆呦
廁所真的很髒……………我以為正常是要刷的非常乾淨才能退房,因為房東說認真沒有義務幫你清潔。沒有責備的意思,可能觀念的不同,下次建議入住前先拍照記錄,然後加到房東的記事本裡面。
文藻外語大學
告上去~ 最好是上新聞他們就不敢這麼理直氣壯了啦
國立虎尾科技大學
水電費是可以拍退租時錶度數過去台水、台電公司直接中間結清的.. (本身於房仲業任職)
中華醫事科技大學
之前我也遇到很機掰的房東 真的很生氣 後來兇一點就沒事了 有糾紛一定要報警
原PO - 國立高雄師範大學
B8 謝謝你的提醒 我下次會多多注意 因為合約裡面也沒有寫要清潔打掃 我知道廁所沒有很乾淨 但是因為我就我的認知是細節的打掃是由房東負責而不是前房客 但是當下是想說算了我就當場打掃 而且東西都收好了所以我還拿菜瓜布刷 最後也有請房東確認過 生氣的點是 當下有請房東確認 而且還特地問他兩次 最後的金額確認 他親口說了兩次 最後退的金額會是押金扣掉水電費 如果他覺得清潔不夠如果需要付錢 那為什麼當下沒有說 而且是隔了兩個禮拜一個月的才跟我扣 而且一開始說需要1500 之後又說只需要300 然後另外跟我要其他原本沒說的賠償
中華民國海軍軍官學校 企管科
加油 💪
我比較 怕會有爭議 我簽約入住那天 一定會錄影 房間 一圈 包含家俱 櫃子抽屜一層一層拉出來 然後衣櫃裡 廁所地板 ………什麼什麼的 反正有建檔日期 跟合約一樣 而且還有錄音到 有疑慮的都順便問 才不會退房有爭議 自從住學校宿舍 被學校A錢之後 馬的 浴室地板搬進去那天 本來就黑的髒的 硬要扣 一人一千五… 最後跑去宿導辦公室 拍桌 操 還他媽的不退…
原PO - 國立高雄師範大學
B14 幫你拍拍😔 我會記起教訓 以後都會跟你一樣錄影存證的 我沒有想到會有人利用這種事情來得利 只要自己沒有當天的錄音證據對方就打死不認人@@ 希望不要再有人受害了
原PO - 國立高雄師範大學
B7 哈哈 謝謝你😂 上漆需要到1500這麼貴嗎
國立臺灣海洋大學 光電科學研究所
紅起來 讓他沒人敢租 還有合約上有寫全新櫃子嗎 沒有幹麻賠
致理科技大學 國際貿易系
希望上來分享後續
國立高雄師範大學
其實水痕用熨斗可以弄掉 房東自己當時同意 還這樣立一堆名目硬要收真的很不合理