小資夫妻買下人生中第一間房 #自我投資

6月1日 21:15
哈囉 我是葉太太! 用小資預算打造我的夢幻婚禮👇👇
▶ 補充:關於我存錢的三個原則 無痛存到第一桶金
在我的人生清單中,一直有一項就是能買下屬於自己的房子 和葉先生結婚後,我們一起將這件事放進我們的夢想清單中 沒想到這件事情,來的比我們想像中的快💙 先說明一下我和葉先生的經濟狀況 我們倆的月薪合計大約是10萬 (一半一半) 從以前到現在的存款合計約150萬 當初和葉先生是台北與台南的遠距離戀愛 在結婚後經過反覆溝通與討論後 決定先在台南定居 其中最大的原因就是台南的房價是相對親切且在我們能負擔的範圍 我們能在台南擁有相對舒適的生活品質 在制定好方向之後,實踐夢想的第一步就是執行力 首先,我們先預算了我們能夠負擔的房貸金額 正常合理的房貸,是盡量不要超過「收入的1/3」 主要因為房貸利率是變動的,萬一利率上升時,會讓每個月的貸款負擔金額升高 我們還是要保守抓自己的安全水平出來 所以以我們兩個的綜合收入來看,我們最高能負擔的房貸約在3萬內 再來,要算你需要準備多少 “自備款” 或 “頭期款” 因為我們有自住的急性需求在,所以是完全不考慮預售屋的! 因此中古屋銀行願意貸款的成數也要評估好, 我們中間有看到幾間喜歡的,但貸款成數不足,所以直接放棄💔 這裡我們以存款150萬回推,假設貸款最高能貸款到7成, 比較保守的狀況下,可以看700萬以下的房子。 所以當你有比較明確的負擔輪廓出現後,能將看房的效率大大增加! 網路上有很多房貸試算的網頁,有想買房,或想評估自己有沒有能力買房的, 都非常建議先試算過,也好心裡有個底
我們在去年5月開始密集看房,一週約看了20幾間中古屋 必須得說,看房是很累人且消磨心情的事, 尤其是看中古屋,但經過這些看房的過程,我體悟到: 「沒有百分百完美的房子,只有你能不能接受的缺點」 最後,那間屬於我們的房子終於出現, 也懂了買房過的人口中說的「買房需要緣分」, 當天我看完房子,就直接下斡旋金了,深怕錯過就不再屬於我😭 好笑的是,當時葉先生因為工作要先回台北了, 他是視訊看房的,直到我簽約完後,他都沒有親眼看到過房子, 很感謝他對我眼光的信任! 我們的房子,位於北區鄭子寮, 17年的中古大樓,權狀坪數24.24坪,室內坪數18.79坪,兩房無車位,成交價為620萬。(2021.06簽約) 最終的房貸金額核下來是能貸7.5成,自備款為155萬,貸款30年,月還款約16000元。 完完全全在我們能負擔的金額內! 接下來就來開箱,我們人生中買過最貴的東西😂 首先是社區的外觀,17年的房子卻養護得非常好
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室內採光很好,且格局方正
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超喜歡這間房子看出去的景,都是綠油油的樹,而且還是雙陽台配置
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在客廳偷渡一張小餐桌,兩個人剛剛好
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廚房檯面不大,但是算寬敞 (忽略一下還沒找到家的微波爐😂
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還有一個工作陽台,可惜這裡棟距離隔壁太近,因此完全沒有陽光
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小小的客臥,但其實放雙人床也是0k的
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再來就是主臥室囉
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這間房子的原始木作裝潢我們都沒拆,因為沒錢了哈哈哈 雖然不是喜歡的風格,但是收納空間不得不說真的很夠,所有東西都可以藏起來 唯一不習慣的應該就是浴室了,因為我娘家浴室從來都超大,第一次用這麼小的浴室 覺得很不放鬆🥺🥺🥺
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這是我們人生夢想清單中很重要的一項,簽約的瞬間都覺得好不可思議, 第一次在自己的房子裡醒來時,真的好像在做夢! 雖然我們預算不高,但做好功課,努力尋找,最終也找到了我們的理想房。 我想,當我在我的人生夢想清單寫下買房子這件事之後,信念就帶領我開始預備這一切! 所以我一直都過著別人眼裡算 “省道一姊” 的生活,但我也沒有因此覺得委屈自己半分, 而習慣小資的生活,其實也從中找到很多快樂,看著存款金額開始增加,更是我心情最好的時後! 遇到葉先生,就像夢想加速器,我們兩個都有共同的目標,和類似的生活方式, 所以在看房、買房、金錢觀念上都很契合,因此很快就完成這件事了! 接下來,就是一起完成廚師葉先生的夢想,往開店創業的道路前進拉💙 很喜歡保羅·科埃略的牧羊少年奇幻之旅 「當你真心渴望某樣東西時,整個宇宙都會聯合起來幫助你完成。」 牧羊少年說:「當我真心在追尋著我的夢想時,每一天都是繽紛的,因為我知道每一個小時都是在實現夢想的一部分。」 相信完成第一個大夢想的我們,會有更多的勇氣,完成接下來更大的夢想版圖!
愛心跪
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