中國文化大學

#請益 信義房屋 複試

7月25日 20:07
1.想請問各位前輩們,哥哥是在中部永慶上班,而我是在新竹,明天要參加複試,請問明天要跟店經理主動說哥哥在永慶嗎⋯那這樣會有什麼影響嗎? 2.本人是應屆畢業生,因為疫情(只差英文門檻)所以很多考試都延期,變成現在只能暑修,那還沒拿到畢業證書的情況,還有可能錄取嗎? 謝謝各位前輩的回答🙇🏼‍♀️🙇🏼‍♀️🙇🏼‍♀️🙇🏼‍♀️🙇🏼‍♀️
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國立交通大學
面試的時候會有題目問你有沒有親人在同業
原 PO - 中國文化大學
B1 那請問這樣會有什麼影響嗎?因為之前在其他間面試的時候,面試官說其實這樣是扣分的⋯
國立交通大學
妳隱瞞也不會比較好
國立暨南國際大學
不要隱瞞直接說,不同縣市看店長願不願意收 收了以後會有一堆切結書要你寫,簽名就對了XD
家人有在其他家仲介 就不能進信義,除非妳哥哥是信義
信義房屋查得到,若沒告知就進來,有免職的風險
原 PO - 中國文化大學
B6 那這樣不就沒機會了⋯
國立暨南國際大學
嗯……試了就知道 會不會收要看利害關係 如果同縣市基本上沒救 不同縣市又是公司非營運範圍的話看主管同不同意
B7 誠實說很重要,信義是很有人性的公司,我做兩年多了
永慶很會抹黑信義就是了,他們教育訓練就是教你怎麼攻擊同業,不清楚可以收尋臉書(黑心黃領帶)
致理科技大學
可是我上次去看房,仲介給我看黑心信義粉絲團,上面都是跟消費者糾紛比較多,黑心黃領帶好像都是內部問題?
不好意思 想搭個版問一下 很好奇房仲一些花費(通訊.買廣告591等.逢年過節送禮..等) 都是自行吸收嗎?
德明財經科技大學
黑心黃領帶好像是員工挾怨報復,沒什麼人在上面互動 反倒是黑心信義好像非常多案例的樣子,好可怕
輔仁大學
建議還是要說,因為隱瞞被查到會革職 直接講反而說不定沒事
輔仁大學
B11 因為永慶會買新聞要求下架,去年統計全台灣有三分一漏水物件大約300多件全都是永慶房屋,而且也不處理 但是他們從來不正面回應這件事情,反而一直去抹黑信義
輔仁大學
B13 其實蠻多案例的,不過只要他們發現就會買新聞下架
輔仁大學
這篇文也是
國立暨南國際大學
B15 買新聞下架信義也會啦 而且信義每年公關花很多錢 不過我司從來沒有買新聞攻擊同業 也不會大量簡訊傳#未經法律判決#單方面說法 的訊息給客戶
德明財經科技大學
漏水的問題我是看一個女性youtuber提到跟某義上市仲介公司買房子,結果買到漏水屋,然後該公司也是一直叫她下架影片 而且信義的漏水保固不是只保固屋齡三十年內的嗎? 我跟我家人去永慶看房,永慶似乎沒有屋齡限制 其他間仲介似乎就沒有針對漏水的部分做保固了 那這樣有糾紛的話是不是信義會比較嚴重一點 而且房子漏水,房子不都是可以委託給好幾間仲介同時賣,怎麼都會推到永慶這邊來 ಠ_ಠ 是不是永慶比信義還會賣房子,成交數量高的狀況下就出現漏水率高的問題 這樣感覺就會繞到一個重點「在比較糾紛數量和漏水數量的排行時,是不是應該用比率去進行比較會更為準確」,如果純粹用數量來看就過為籠統了
德明財經科技大學
我看了一圈品觀點,感覺這個媒體很捧信義欸xD
致理科技大學
感覺有關信義的消息,都會有一個輔大來護盤欸,是同一個人嗎~ 我覺得B19說的很有道理欸,永慶賣得多自然糾紛就多~用趴數來看可能比較準 B16這篇新聞好像是在說加盟店的缺失?加盟店好像跟直營沒有太大關係吧?
國立暨南國際大學
B19 呵就知道會有你這種言論出現 不如你去問問看永慶房屋加盟店是否享有直營店的漏水保固?問清楚再來說哪個漏水保固好。 我們仲介不是神,不知道房子什麼時候會漏水,交屋後才發生的漏水狀況,在保固期內我們也是二話不說就跑保固流程,買到漏水屋很不爽沒錯,但是你有看到我司擺爛不處理的新聞嗎? 順便跟你提我司今年上半年處理漏水屋的花費來到一億七千萬,這也是全台直營的我們才有資本花這麼多錢處理客戶的漏水問題。你如果是在外面的加盟品牌,每間店成本經費都是店東自己處理,你覺得他們能夠處理漏水處理的那麼乾脆?他們有資本處理所有的漏水案件? 然後去永慶很愛說他們市佔率最高,直營加上加盟店全台最多,但是加盟店出狀況往往推托給加盟店的店東跟營業員,出糾紛也推脫給各分店。 這個數據是消費者告到消保官那裡的統計數據,在實務上如果事情發生了業者有妥善處理,一般消費者根本不會告到消保官那邊去,永慶與其在那邊說市佔率高所以糾紛案件多,為何不想想在他們公司發生的糾紛案件往往沒有在第一時間就處理掉?不就代表直營與加盟體系素質良莠不齊所以消費者求助無門嗎? 最後,品觀點背後老闆是中天跟東森,綠皮紅骨的很,你如果要說他們跟我們創辦人周先生有什麼關係,不如思考一下好房網的董事長跟孫慶餘的關係是不是更直接?黑心黃領帶流出來的影片跟資料也都是他們內部流出來的東西,你可以去看看現在有沒有所謂前信義員工流出我們內部教育怎麼攻擊同業?兩相比較難道感覺不出差異嗎? 最後一定還會有人說前信義高層房某人出來寫書,裡面直接說信義房屋的暗黑操作手法。 我覺得與其在那邊黑,不如實際來看看信義房屋提供給客戶的實價登錄到底是不是真的,是不是跟政府的一模一樣?看看我們的不動產說明書有沒有詳細的說明不動產的資訊,是不是真的有惡意隱瞞成交行情跟短期移轉? 如果我司真的有惡意欺瞞跟偽造文書的行為,那我是建議直接提告下架這個惡劣的品牌啦,以上。
國立暨南國際大學
B9 咳咳,每天三募一追六祖有效行程,確實填寫報表。長期做下來我實在不好說多有人性,咳咳。
匿名
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國立暨南國際大學
B21 對啊永慶賣到多自然糾紛多 永慶直營+加盟全台店數最多 成件都算到永慶頭上,但是糾紛就要分直營或加盟 會不會撇清責任撇清的太快了哈哈
德明財經科技大學
你不是說信義也會買新聞下架 🤣 會不會是那些新聞都被下架了啊 而且我也有提到女性youtuber的購屋歷程,那間房仲也是東拖西拖 再來是漏水保固,我還是比較好奇為什麼永慶跟信義同樣是直營店的情況下,永慶直營可以無屋齡限制保固,而信義直營卻限制在屋齡三十年內
國立暨南國際大學
B12 信義房屋回答你 信義房屋不能po 591 公司網路行銷跟廣告都是公司負擔 甚至不用自己上架超爽ㄉ 送禮要看店長願不願意花店頭成本讓你報帳 但是公司逢年過節都會有活動 通常店頭都會申請活動禮品讓你拿去送給客戶 公司資源不用白不用 但是如果自己想要額外花錢買禮品做人情 那就是你自己的事情了
致理科技大學
B25所以我說看趴數比較準~成交件數與糾紛件數的比率多寡才是判斷標準
德明財經科技大學
另外好奇一問,那本書是不是內政部次長推薦的那本? 假設高層自己跑出來寫書黑自家公司的話 那間公司有沒有去告那個離職高層寫的內容都是不實謠言和訊息呢?
致理科技大學
B29我也有看過那本~那時候跟永慶看房他也給我一本,我就順手翻了一下,那時候也好奇這一點
國立暨南國際大學
B26 嘻嘻 信義房屋買新聞買不了好房網的啊 你去看看好房網新聞的所謂受害者最後有幾個是我司沒妥善處理的?都馬是和解了事,啊最後都和解了旁觀者還要出來討公道喔? 漏水保固你會好奇代表你不懂民法 民法規定瑕疵擔保責任在屋主 房仲做的是不動產買賣居中仲介行為 所以基本上我們的責任在調查房屋現況有沒有漏水或者其它瑕疵,詳實告知消費者讓消費者判斷是否願意購買。 今天我司的漏水保固主要是怕客戶在交屋後發生了交屋前不知道的漏水情事,但是屋主不願意出面處理的狀況下會拖延到房屋可以正常使用時間,所以願意給予保固由信義房屋先修繕好漏水情事。坦白來說房子發生事前未知的漏水情事,於法於理都不關我們的事。 至於30年,就說了你先去看看永慶給的保固是全永慶都有還是限直營,再來比好壞好不好? 實務上基本上沒有房子使用30年不漏水的,我們在賣老屋的時候也會直接說老屋必須承擔的風險,原則上不建議,開公司是要賺錢的,你買30年二手車也不會要求二手車商讓他完好如初,怎麼買30年房子就要仲介保障他不可漏水?
德明財經科技大學
內政部次長跟媒體,我寧願更相信內政部次長多一些 🤣 有時媒體報導也會過度偏頗,但花次長針對房市整體的立場一直都蠻公正的 既然他敢為那本書寫書推薦,一定是有許多狀況曾經真實發生過
輔仁大學
B31 請問這位是哪間信義的?回答的很專業耶
無屋齡限制漏水保固 哈哈哈 遇到多少漏水不想處理的,貴公司真正啟用保固的又有多少件?不願處理的又有多少呢? 要不要提供出來給大家參考呢? 信義雖然沒有提供30年屋齡以上的漏水保固,但遇到漏水問題,那一次沒有協助客戶處理到圓滿結束的!
輔仁大學
B26 你說的那個youtuber整形網紅我也看過,漏水本來就是屋主有瑕疵擔保責任,後來屋主不處理也是信義出面賠償補貼買方損失啊 可能是嫌要的不夠多所以上來繼續該 永慶漏水根本求助無門,拍片還會被告 他們也是擺爛不處理
國立暨南國際大學 諮商心理與人力資源發展學系
好啦好啦 知道你不管怎樣都要說我司的不是 反正樹大招風 對於該書的內容跟同業的抹黑我司一直都有採取法律行動,我司本來就不會宣揚我們告贏了誰,即使對於內部同仁法務也不會聲張,同業告輸自然也不會大聲說自己告輸啊呵呵 反正你如果覺得書中寫的是真的,那就拿這些當證據去告我司啊,如果我司那麼惡劣還真的該倒一倒不是嗎? 另外一提,我司是罕見房仲業榮獲總統文化獎的業者,如果我司真的那麼惡劣,這項獎項的頒發是不是該罵政府縱容違法企業,獎勵不法情事? 你不是業內的可能不知道我司不只在本業上追求至善,在CSR領域也長期榮獲各界肯定,身為一個社福科系出身的人可以跟你講,我司並沒有那麼差,而且一直很努力的為社會付出貢獻,好嗎?
德明財經科技大學
咱們現在正陷入一種死循環 我說保固,你要我自查民法,然後把我的話題從直營重點帶到加盟去 基本上你說的告知義務是全仲介都會做的吧,我們家跟住商看房時住商也會提啊 🤣 我確實非業內人士,但站在客觀立場跟買方立場,我真的覺得有許多邏輯不太通順的地方 再來既然提到信義榮獲政府頒發的獎項,那信義能夠獲得這個獎項一定有道理所在 但同理,花次長肯為那本書做推薦也一定是有道理的吧 🤣
B37 不一定喔 小黃的業務有沒有說我就不知道了 🤣🤣 先說聲 對不起!我真的很討厭這個顏色-黃色
國立暨南國際大學
B37 所以我說你不懂啊 保固本來就不是仲介該給的 我司給的保固只是要讓消費者安心 30年的房子實務上就是會漏水,我們不可能去保固一個原則上會漏水的房子啊,你說永慶有,那我只能說,祝福你^^
國立暨南國際大學
B37 住商房屋我司創辦人周先生持股過半,我相信住商的SOP規範基本上也有信義的堅持。 不過住商基本上都是加盟店啦,加盟店的情況你也知道的呵呵。
B27 謝謝您的回覆!!那請問通訊費呢? 另外方便請問您在哪個縣市的門市嗎? 我本身是台北萬華人 (但不住家裡,自行租屋) 考量租屋等費用下 猶豫要不要搬去台中租+應徵台中信義 (大學讀台中,租金較便宜,同價位屋況更優等) 考量雙北和台中有何差異嗎? 目前想到房價落差,服務費先大減,但是成交件數多的話,應該可以COVER 再來是顧客性質不知道有沒有差異>< 不好意思 問題好多😭😭😭
國立暨南國際大學
B32 呵,相信次長卻不相信我司長久以來被政府肯定的努力,我不懂你的邏輯。 這樣說好了,花次長在上任以前跟上任以後的言論,我相信您如果長期關注不動產領域應該會感受到明顯的不同,第一就是房屋持有成本的看法,第二就是房市透明化的影響。 如果次長背書這本書的內容是正確的,那次長是不是該為了維護房市安全重懲信義房屋呢?事實上就沒有這種事情發生,那你覺得?不如你看看次長的序是推整本書,還是推書中談到的房市整體現象,我想你可能要看清楚再來發言。
國立暨南國際大學
B41 通訊的話有合作的員工方案,我記得蠻實惠的,不過我現在還是在用趁畢業前綁好綁滿的學生專案哈哈哈哈 台北信義我不清楚,我本人在台中的信義房屋工作,我只能說台北固然交易量跟成交金額都很大,但是分店跟業務人員也是密集的多,同事同時也會是你的競爭對手,壓力不會比較小。 薪資的話其實信義房屋是採取均貧政策,啊不是,共好政策啦。公司內部統計業務人員年薪中位數是80多萬,加上內部統計中部業務區績效也是持續上升中,比起北部也不相上下。 我覺得你如果台中熟也喜歡台中就在台中試試看吧,反正到時候你如果做的下去,我們都是全直營的,內部調分店調到外縣市去也不是沒有先例,先進來做過再說吧,這行真的沒那麼容易。
德明財經科技大學
我沒有不相信你們信義被政府的肯定啊 🤣 所以我才說”既然榮獲這獎項一定是有道理所在” 但一間公司不可能都是優點,所以花次長推薦序的內容是不是也稍微點出了現在房市的缺點?以及書內部分房仲過往的疏失? 而一間公司肯定也會逐日進步和改進缺失,逐步跟上法律相關規定和條文 但換個角度思考,究竟是先有法律還是先有犯罪,這點也是蠻耐人尋味的
致理科技大學
B40加盟店的情況是什麼情況~有考慮要不要跟住商看欸,好奇問一下
國立暨南國際大學
B45 看啊都看啊 加盟店的問題一直都是水準沒辦法管控啊 所以會有良莠不齊的情況發生 我是覺得你如果相信永慶就跟永慶看ㄅ 他們漏水保固不限屋齡欸超棒 真的 跟他們買到房子一定安心有保證
B43 謝謝您超詳細的回覆>< 信義全台直營,那公司福利.規定等應該都一致吧? 雙北競爭應該不小哈哈 恩 做過很多功課 很有挑戰性的工作!
國立暨南國際大學
B47 福利一模一樣不用擔心 詳細資訊可以直接問HR,基本上他們都會詳盡的回答你啦,台中地區的HR聲音又很好聽(X)
致理科技大學
B46那你既然都說加盟店水準良莠不齊,那你在提及B25的永慶房屋應該也是如此吧?
國立暨南國際大學
B49 呵,永慶加盟店水準我不好說,反正糾紛數量最多是事實^^永慶對外都說自己是全台最大仲介,成件跟店家全台第一 然後出糾紛都推給加盟店直營管不到 直營出糾紛就說店主管教導不力 好的要沾,差的要閃,然後還一堆人護航,我真的看不懂。 直營水準更不好說了,他們惡意攻擊我們也是事實喔^^